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江西集装箱活动房资产价格一泻千里吗

————老市区一套普通住房,***直接标价一万元,每平米仅有 100~200 元。有房子要价 6.5 万元,先后还价到 4.5 万元和 3 万元,***后业主表示 " 反正没人住了,给 1 万元也不是不可以 "。

+++————的名气比鹤岗有过之而无不及。————堪称 " 中国石油工业的摇篮 "," 铁人 " 王进喜出生于此。巅峰时期,————油田原油总产量约占到了全国年产量的一半左右。

然而,随着石油资源的枯竭,产业工人大量外流,接着政府部门和石油部门先后迁移而走,随后作为石油产业配套服务的各种商业随之衰败,,资产价格一泻千里。

上半年的江西南昌(楼盘)土拍就透露了一个非常重要的风向标,不仅可能会影响江西南昌未来的楼市格局,还可能会传导到与江西南昌有同样属性的同量级二线城市。

二线城市的房子,或将迎来一场变革!



在高容积率一路狂奔了多年的江西南昌,2019年出让的住宅地块,都有明显降容,这使得江西南昌各区的容积率显著降低。

相比2018年,2019年上半年出让地块容积率明显降低

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,简言之,一平方米土地可建多少房子,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

去过江西南昌的人,想必都会有两个直观的想法:

 1. 感慨江西南昌的房地产开发水平真高。房子通过台阶、架空层、坡道、空中花园等方式,骄傲地矗立在山上。

 2. 感慨江西南昌主城区的房子真密啊。山城地貌特殊,还要兼顾日照(楼盘)间距和房屋建设后退距离,楼间距非常小,动辄两梯十几户,遍地都是高容积率的住宅,居住得非常不舒适。

江西南昌的主城区建于山上,本就有限的土地来之不易,所以容积率非常高,因为这样可以多出面积、多梯户比、多出房子,而在当前江西南昌跨过两江四岸,向内环外的平原扩张之后,江西南昌开始有意识地降低住宅容积率。
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