从质量到物业都非常强，但是，他们的价格也充分体现了**势，甚至吃掉了*时间内的涨幅潜力。家里不差钱，追求生活舒适度的小伙伴随意。如果你自住投资相结合，几年后可能换房**，卖掉*套的时候，你*会感觉相对涨幅也许不如你选择潜力区域的中档楼盘来得大。举个例子，2016年，八一水库的中海兰庭和万龙丽水湾紧挨着，*上中海胜出，价格上兰亭比丽水湾*出一块。2020年，丽水湾二手房整体上根本不会比兰亭便宜，涨幅胜出。

区别对待新区的房子。新区的规划会对城市发展有非常强的推动作用，但同时也不乏埋大坑。

北湖6年前放假低得惊人，如今已经**在上。是因为*新区是国家*的新区，是和*浦东新区，雄安新区，*滨海新区这些响当当的名字并列的。虽然我们的经济总量和前辈有差距，但是新区的*规格*地位决定了省市各*政府会在创区伊始，投入大量资源进行建设。对应当年的低房价，明显是****，当年小房子也推荐了好几个朋友去买了领秀蓝泊湖。

2020年，市政府展示了目前*发展的四个主要新区域。

*汽车城。以一汽区域向外延伸，*西部和西南部受益。汽车产业是*支柱，开篇时，小房子提到的选房要素中的“附近*业中心”*是这个意思，有*业*有需求，房子价值*会**被支撑。地铁二号线西延线完工后，像核心区西宸之光，湖滨一号，旭辉理想城，银河城西区这样的盘，价值会得到进一步提升。而且在*汽车城这个板块的拓展区-公主岭。万科和嘉惠也都拿地，大开发商也都认为这个板块是值得下注的，看来该区域还是被看好。

国家区域创新中心。北湖，*新南区和经开一部分区域。这部分房价已经不低了。地方都不错，但是价格有点让人下不了手。非要选的话，*新南区靠近地铁5号线的房子，还是可以选选。北湖在这一轮地铁规划中没有获利，在目前北湖的*价面前，小房子不再推荐刚需买入，除非你上学或*业在那边。

**影都。净月区域，莲花山区域好大一片。对于这个影都的产业，小房子有点看不懂，但是净月是个好地方，尤其是南临河街，生态大街，天泽大路板块里面距离地铁口近的楼盘，都比较值得去看。如果喜欢住在净月，*选地铁盘，次选轻轨盘。要在莲花山，尽量靠近2号线东延线的站点，距离越近越好，但是刚需*套，真的不建议去莲花山，板块需要的培育期太久了。

中韩（*）合作示范区。长徳和空港那边，呵呵，一般刚需是不会到那边去买*套吧...

上面四个区域，已经不复当年北湖的价值倒挂情形了，刚需同学们，视自己情况而定，还要避免掉入自己幻想几年后周边繁荣的猜想。刚需在新区买房，跟着地铁走，还是能**躲坑的。

买房时机。如果是刚需*套，还是要尽快上车。

“房住不炒”是*政府的大方向。但是刚需*套房，政府还是大力支持的，从公积金的政策到商业**的政策都有各种*惠。*这个城市的区域位置虽然在*不*，但是近二十年的房价曲线，也是不断向上的。买房自住+保值，对于刚需来讲，是个非常好的选择。

刚需买房，自住属性虽然强，但是也不要忽视房产的投资属性。买对*套，后续升值明显，几年后出手裂变，走上投资的坦途。买错*套，资产增值慢，会影响以后*套的购入时间点，并且影响心态。

一开始，何兆旭的这家小百货每个月能帮他赚3000元，后来生意慢慢好起来，有时候***能赚3000多元了。

要想赚得多，*得付出更多。这个道理，何兆旭在冰箱厂里做零件工时*知道。

店里的货，有的是他去义乌一件件挑过来的，有的*在边上的*东站小商品市场里采购过来。

天亮开门，天黑关门，没有具体的营业时间。

“有些人很早*来买的，我得比他们更早来店里准备。”

市场里有两家卖百货的店，何兆旭觉得，“不能输”。

这些年，在市场里赚来的钱，让他在*买了房子，还供儿子上到了*中。

市场关掉后，他回了老家。

他说，如果有新的市场可以再开，他还会回来的。接下去，他决定要做蔬菜水果摊的“老板”。

“现在的小百货，大家在网上都可以买得到。卖吃的东西比较好一点，虽然网上也能买到，但是大家还是很愿意来市场里买更新鲜的。”这是他多年观察下来得出的结论。