南昌活动板房*红盘打新难度正在逐渐增大，高积分新盘会越来越多，买房竞争压力也会变大。这是由于：**，上一轮红盘摇号没摇中的还有很大一批高分人群，他们会继续去下一轮摇号，摇号人数在新盘开盘之后一次次累积，后面的新房摇号人数会越来越多。**，*的新盘是有限的，门槛不高的新盘消耗的购买力也很有限，剩下没买到房子的人会进入另外的新房市场，导致新房购买压力变大。第三，除了楼市中原本*有的买房者，还会有一些“社保巨子”陆续入场，他们积分很高，也会给红盘购房者造成很大压力。在*，高积分人数会随着社保年限增加、卖房成为无房户等条件逐渐增加，尤其是年老临近退休的人群，年轻群体积分不够，很难和他们去抢红盘。杭州摇号限售红盘，中签率很低，而摇号人数却在不断增加，竞争十分激烈，这也是未来*楼市将要面临的问题，新房难摇，二手房价高，未来*红盘打新难度只会越来越大。有条件的购房群体建议抓紧时间上车，观望很可能会错失上车机会。

提问：*叔你好，有了一些存款想买房，刚需**次买房，是该偏重考虑自住还是投资？目前公司有宿舍可以住，不担心自住问题。买房投资可以选核心地段带学区的老破小，但是居住舒适度不高，自住房住起来舒服但是可能地段*不够好，很矛盾，选什么样的比较合适？

南昌活动板房*叔：你好，对于刚需来说，适宜自住的房子户型较大，房龄较新，但地段可能没有那么好，总体居住舒适度高；而适合投资的房子地段好、有学位加持，但面积较小，房龄较老，居住舒适度打了折扣。因此两种类型的房子是相对矛盾的，选自住*要适当放弃投资价值，选投资居住体验会较差。如果购房者预算有限，目前还无法实现财富自由，即资金原始积累阶段，建议优先选择购房投资，尽可能获取更多收益，至于自住，可以在未来房产增值之后再置换居住体验**的房子。

提问：*叔，据说*的金色中环会**规划，具体会怎么规划老师知道吗？如果在*区域买房不考虑预算的话 ，**应该考虑哪些区域？

*叔：你好，*金色中环发展带规划聚集**地区，着力于打造*产业、商业与商务一体的发展模式，无论是规划开发空间还是投资力度都**，是*区指挥部**规划打造的区域。发展带北侧规划**是金桥集团负责开发的。主要为商务用地，承担公共服务与商业商务功能，交**利，目前开发进度较慢。南侧由陆家嘴集团负责开发，规划打造前滩**商务区、御桥科创园与张江副中心。其中前滩规划发展***住宅区；御桥科创园将引入大量产业与商业，垃圾焚烧厂这样的不利因素也将得到**，另外，板块的发展还会给三林、康桥带来不错的利好。张江副中心可以关注，规划打造新产业高地，建设高密度的商办聚集地。

买房时，当购房者遇到心仪的房子时，一般都会尽快签订购房合同，以免好房子被别人买走了！由于没有房产证的房子即便签了购房合同，也是无效的，因此，多数购房者都会**有房产证的房子，想要以此来保证自己的购房权益！然而，即便你心仪的房子有房产证，如果遭遇到**情况，可别着急签订购房合同啊！在此，南昌活动板房要说的是，5月起，有房产证的房子一旦出现以下5种情况，你*好别签购房合同！

南昌活动板房有时候，虽然房子具有房产证，但却仍然存在违规的情况，*比如房主私自加盖，导致房屋存在部分违规情况。对于这类房子，在交易时可是无法正常办理过户的！因此，大家在买房时*好获取一下原户型图，若发现房屋已经改得违规了，你*好别签购房合同了！

几乎所有的购房者都认为，只要房子具有房产证，其房屋产权***是明确的！其实，这可是大错特错的！*比如婚后买房时，即便房产证上只留有老婆的名字，它也是夫妻共同财产，在离婚时也是需要分割的！对于这类房子，你在购买时*需要明确一下房屋产权问题，若发现产权不够明确，你*要慎重购买了！

买房*是为了**地享受美好生活，但若是有房产证的房子存在较为严重的污染，已经危及到了身体健康，你还想买吗？你还敢买吗？因此，大家在买房时*好注意检测一下室内环境，若发现污染较为严重，*好别签购房合同了

虽说房子有房产证可以降低交易风险，但若房主存在较多的问题，这样的房子还是买不得的！*比如房主存在债务纠纷，房子随时可能被法院查封，你还敢买吗？