近日，有业主反映自己的房子挂在网上很久一直租不出去，由于空置造成了很大的损失。可见目前整个房屋租赁市场遇冷，年底进入淡季。所以尽管近期“长租公寓与业主降价”的传闻持续扩散，但低迷的市场情况下，业主还是纷纷表示委托给机构化平台出租更安心。毕竟淡季租金下调可以理解，少赚点总好过房子因租不出去而空置。

南昌活动房厂家了解到，目前租赁市场环境遇冷，中介机构纷纷开始和业主协商，通过调整租金或者解约等方式，重新调整合约。若业主同意降价则可继续履行原合同，若业主不满意则可以解约，中介按照合约规定补偿业主违约金，保障业主合法权益。

***多年来一直把房子委托给中介出租。虽然房子老旧些，但位置在北四环，以前都非常抢手。也正因此，她不能接受中介提出的降低合同租金，而选择了解约拿违约金的方案。“我想着自己租，房子肯定能租到原来的价格，而且还能拿到中介给的赔偿，赚双倍。”***说。

可是没想到，与长租公寓解约后，***的房子已经空置了两个月租不出去了。

“之前委托时每个月租金6000元，公司联系我说他们租给租客才5700元，我不信。我还想要这个价格(6000元)，但是现在自己租才知道，6000元的租金根本无人问津，我的房子已经两个月租不出去了。算下来解约时中介补偿的两个月违约金都亏进去了。我很担心快过年了，房子估计要空置到年后。”

房子过户的问题是很重要的部分，过户对象要看具体的情况而定的。有些人问房子可以过户给未成年小孩吗，这个问题是需要根据法律规定来具体实施的。房子过户需要什么手续呢，需要一些相关的证件是需要准备齐全的，那么具体的一些小常识大家都知道吗，下面小编*来介绍关于房子过户方面的一些内容。

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

购房者在选好房之后*可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，*可以签署合同了。

然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。