一些中小开发商，往往在没有五证的情况下匆忙开售，薄弱的资金链为未来埋下隐患，这也*是为什么许多网友反复建议“别买小开发商的房子”的原因所在。

　　2、**要看到“五证齐全”才决定交定金、预付款等。

　　所谓五证，*是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

　　3、注意楼盘销售情况

　　开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。

　　4、关注已建成的项目

　　购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。

　　总之，为了不要买倒烂尾楼，购房前**要做好功课。不幸买到烂尾楼，真不知道什么时候才能解套呢！

　　5、***后一条，不买新房，可考虑次新房、二手房，*不会有这么大的烦恼。

应制定关于租赁市场的法律条文或规定，***基本的*是出租人和租客的权利和义务，维护租房市场的稳定和公平。比如，出租人不能不提供应有的服务，或随意涨租金，承租人也不能任意毁坏房屋及其设施”。

叶剑平还指出，要保证租售同权，不歧视租客，创造均等的公共服务。“房屋租赁市场的治理是一个系统化工程，增加供给数量、管理租金额度、规范租赁行为等方面都需要政府来做工作”。

“现在租房市场既要发展，也要规范，两方面要同时做起。”住建部住房政策专家委员会副主任、**房地产商会联盟主席顾云昌认为，可以设置城市房屋租赁条例、法规等，从法律上规范租赁市场。另外，要抓紧治理房屋中介的不规范问题，该打击的打击，该规范的规范。

在出租房屋供给方面，叶剑平认为，房屋租赁市场应满足年轻人的消费需求，出租人有义务使产品完善，“随着社会的进步和生活质量的提升，尤其年轻人对于租住房屋质量的要求有所提升。像成套（卧室、客厅、厨房等都具备）、独立空间等都是基本要求”。