房子作为刚需品，无论房价多么高，早晚都是要买的。对于刚需族来说，房子当然是越早买越好，毕竟越往后房价只会越高。面对不断上涨的高房价，大家着急买房的心情可以理解，但是，从7月起，以下这5种购房者或将买不到房子，真心希望没有你！

***种、等着房价暴跌

在楼市调控下，不少城市的房价确实出现了下跌，于是，一些购房者*认为房价将会暴跌。对此，小编要说的是，楼市调控的目的在于稳定房价，并非让房价暴跌，如果你非要等着房价暴跌，那你可*买不到房子了。所以，当房价出现下跌时，你***赶紧决定是否买房，要知道低房价稍瞬即逝。

**种、想要抄底房价

对于房价的底部，*连房产专家都不敢给出准确答案，更何况普通购房者呢？如果你想要抄底房价，那么你只会错过一次又一次的好时机，***终**买不到房子。所以，小编提醒那些自以为是的购房者，不要以为你可以抄底房价，否则你将会吃大亏。

房产研究机构克而瑞发布的报告显示：1-5月，**房地产开发投资额为46075亿元，累计同比增速小幅回落，较上月下降0.7pts至11.2%，但依旧维持高位，连续5个月保持两位数高增长。5月单月开发投资额达11858亿元，环比大涨13.87%，投资热情可见一斑。

在房企和购房者都充满乐观的情绪下，楼市却涌动着一股暗流。

这股暗流的名字叫“商业地产”。

严格意义上说，商业地产只有四种形态：商铺、写字楼、公寓、车位。因为***近两年每个小区都在一楼建商铺，供应量太多，加上电商的冲击，使各类本来繁荣的商圈出现萎靡，使得去化周期大大延长。

这些房子空置率超15%，去化周期超8年！含杭州、南京、昆明、武汉

据《瞭望》新闻周刊6月28日报道，2019年一季度，杭州市**写字楼总存量为299.1万平方米，空置率环比上升3.5个百分点，达到15.3%，滨江部分区域空置率甚至高达35.3%。

根据戴德梁行统计，2018年南京写字楼也持续下滑，多数项目去化低迷，月均去化不足2000平方米。随着供应量加大，全市写字楼库存量超过130万平方米，库存去化周期超过4年。

与杭州和南京相对比，昆明的情况更不容乐观，当地住宅装修网发布的数据显示，目前商业地产存量连续3年处于500多万平方米的高位，需超过8年才能消化掉。

武汉也是如此，**社科院城市所及社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书：**房地产发展报告No.16（2019）》指出，武汉、长沙、青岛几个城市写字楼空置率全部超过20%，并且即将达到历史峰值。