如今在我们的生活中，需要考虑的事情越来越多，因为在这样的生活节奏之下，我们往往不能像以前那样安逸，每个人都需要去努力的奋斗。而关于人民***常讨论的许多问题当中，有一个问题，始终是一个热门，这*是关于我国的房子的问题，因为一个房子对于我们来说是一个非常重要的东西。受到我们传统文化和思想的影响，我们每一个人都认为需要拥有自己的一套房子，这样才能够有一个家。

所以关于买房这个问题，始终是一些人需要考虑的问题，无论是正在工作的人还是上学的人来说，你到了**的时候都需要去买一个房子。一些人买房子的原因*是想拥有自己一个独立的房产，而有一些人买房子*是为了给孩子一个上学的机会，另外一些人*是不希望自己和长辈们住在一起，这样*选择去买一个房子，处于种种考虑，很多人在**的时间之内都会，为自己买一套房产。而且随着社会的进步，现在房子有着更高的代表性了，拥有一套比较好的房子，那么也代表我们的社会地位，如果在大城市买房子的话，那么也证明自己的经济条件还是比较富足的。

因为房价一般都是很高的，所以如果有这便宜的库存的话，那么这样的房子的户型应该，不会很好。很多人并没有很大的经济能力，但是非常急切的需要一个房子，所以*会选择买这样便宜的户型，其实在没有住进去之前，往往会觉得应该还可以接受，但是住进去之后，还会比较后悔的。

一般比较便宜的户型都是没有阳台的房子，虽然地段也是很好的，但是到了真正入住的时候，才会发现这样的户型有多么大的不便，**如果没有阳台的话，那么阳光也不会非常的充足，所以房子里面*会显得非常昏暗，而且没有充足的阳光，对于我们的身体也不是特别的好。晾晒衣服的话也不是非常的方便。所以说买房子**要买一个好的户型，千万不要贪便宜。

有业主反映，该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积也按室内精装价收费，且价格虚高。一套125平米的房子，精装修标准是2500元/平米，公摊比例为28%，这样一算，每套房子通过公摊多收了8万多元。

事实上，公摊问题积弊已久。近年来，随着房价上涨，部分开发商趁机推高公摊比例。

住房公摊面积的存在是否合理？这里面开发商又有哪些猫腻？中新网记者对此进行了调查采访。

公摊面积是什么？

买100平米的房子，结果实际住进去只有70平，这凭空少了的面积*是公摊面积。

根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：

1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。

公摊占比不断攀升，甚至超过使用面积

谁都不希望房子的公摊面积太大，这里*涉及到公摊系数的概念。

举个例子，打开房本，上面写着“房屋建筑面积：84.47㎡；专有建筑面积(使用面积)：63.43㎡，分摊建筑面积：21.04㎡”。但并没有明示，公摊面积都在哪些地方。公摊系数*是用分摊建筑面积除以专有建筑面积，数值是0.33(即33%)。

旭辉集团北京区域事业部设计管理部**经理刘嘉告诉中新网记者，住宅的公摊系数一般在0.18-0.25，商业用房一般在0.3-0.4，这些数据来自测绘公司的经验值。

但近年来，随着房价上涨，公摊系数也迅速攀升，部分住宅超过了30%。2010年，山东某楼盘推出后的公摊系数甚至超过52%。去年，南京某商住公寓一些户型的公摊面积竟然比套内面积还大，***只有42%。