学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、**卫生设施和其他社会公益设施不得办理抵押登记；**人民法院《关于使用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第53条规定：学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、**卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押**。

私立医院房屋是否可以抵押，取决于其房屋是否属于公益性设施。根据***《**机构管理条例》规定：**机构应当以救死扶伤、防病治病、为公民的健康服务为宗旨。因此，医院无论是公立还是私立，都是以社会公益为目的。即使是私立医院，其用于**卫生的房产和设施也不能设定抵押，双方签订的抵押借款协议不能受到法律保护，抵押权人也不能享有*先受偿权。不动产登记机构从保障**受益者合法权利的目的出发，作出不予登记的行政行为符合相关法律法规规定。双方应当立即终止抵押合同，在事实尚未发生前控制风险，将损失降低到*小。

*阿姨的女儿准备购买位于*区的一套房屋，因为没有购房资格，便决定用*阿姨的名义办理购房手续。中原地产马坡店的大客户经理*某负责这次买卖的居间服务。在支付了定金、*付款后，剩余228万元尾款需要从*阿姨的账户内转入卖方的资金托管账户。

*阿姨回忆，在三天内，*某带着她先后四次去了多个银行网点转账，每次都是由*某自行填写汇款单。在银行工作人员确认转账理由时，*阿姨均表示钱款是用于购房，并主动签字。*阿姨不知道的是，这些钱*终全部都转入了*某的个人账户。而短短两天时间里，这些钱款*被*某用于网络赌博，输得一干二净。

*某从事中介行业已经4年多了，去年6月他入职了这家涉案门店。但周围人不清楚的是，在2017年，*某*开始沉迷赌博，经常和亲戚、同事借钱，经济状况很差。这次，*某骗取*阿姨的购房款，*是想要把之前输的钱赢回来。

*某的*导证实，购房通常需进行资金托管，如果客户有要求，也可以打到中介公司的对公账户，但*不允许将钱款直接打到业务员的个人账户上。

检察机关以*某涉嫌诈骗罪，将其公诉至*法院。*某及其辩护律师认为，将购房款转入*某账户是为了做资金托管方便，在房款到账后，*某才产生了挪用钱款赌博的想法，而不是出于非法占有目的骗取钱款。