**想来分享下这几天刚看完的一本书，觉得里面的内容蛮值得花点儿时间了解的。

这本书叫《负动产时代》，是国外《朝日新闻》采访组写的书，里面讲的是国外因为人口老龄化，人口减少，已经面临房子变成负动产，房子和土地遗传给子女后变成子女的负担，国外出现很多没人接管的房地产和土地的情况。

我一开始在豆瓣看到一个友邻介绍这本书，我当时觉得很奇怪，为什么大家都努力买房子，觉得房子是*对升值的东西时，居然会有人不要房子，带着这种好奇心买回来这本书。

现在按我的理解讲述一下大概的情况。

为什么房子和土地变成负动产？

1、人口老龄化，人口减少

房子比人多，或一户有多余的房子后，房子没人住，没人修理和维修，房子的价格也下去了。

2、固定资产税，房屋修理费等附加费用

很多人买房子或土地的时候会觉得还完**房子**属于自己了，*是赚了，但往往会忽略房子和土地的各种管理费和税。比如买了一个房子，每个月还**的同时，还有物业费，国外还有定期修缮的费用，还有固定资产税，这都会导致哪怕还清**，房子和土地一直会有支出。

3、房子的位置比较偏

国家发展得*别好，开发房地产的时候，一些离市区比较远的地方建了很多小区、别墅、度假村，但泡沫经济过去之后，去度假的人少了，去郊区租房买房的人少了，那些曾经觉得占便宜，在郊区买的房子*贬值了，价格一年比一年底。

如果房子和土地没人继承会怎样？

1、房子的继承权代代相传，越难处理

如果一对夫妻去世后房子留给子女，但子女因为房子的各种费用不想过户，一直不办手续，那随着子女结婚生子一代又一代，房子的继承人会越来越多，越来越难处理。哪怕有人想买下来，都没办法获得房子全部合法继承人的同意，没办法买下来，房子*闲置。

2、会影响周边居民的正常生活

在国外因为房子没有明确的继承人或没有办理手续，对房子也没有进行定期修缮，房子可能会变成危房，脏乱差，会影响周边居民的正常生活。

堂弟读完初中之后*辍学了，也没有学到什么专业技能，每一份工作似乎都干得并不怎么长远，基本上没有到达两年时间，*已经辞职说换工作，其实没有专业技能，在县城上能有什么发挥的空间。

*后一份工作，居然坚持了三年时间，这也让家人非常的惊讶，原来在工作的时候认识了一个女孩子，并成功地把对方追到手。两个人在同一个工厂上班，工资水平两个也差不多吧，每天干10个小时，大概有3500元左右的收入。

小两口在小县城上班包吃包住，每个月有7000元的收入，其实生活也过得挺滋润的，随着时间的推移，两个人的感情持续的升温，既然也要面临走进婚姻的**。

走进婚姻的**并不是不可能，但是女方的家长要求堂弟要购买一套属于两人的房子，这是堂弟的家里，距离县城上班也*10公里左右而已。

10公里真的有*要买房吗，买一台车在县城上开车，而且县城也没有什么人和车，基本上15~20分钟的车程*可以到达上班的地方了。更关键一点是在家有两层楼这么多，而且占地面积有130多平，怎么使用都用不完了，在县城购买一套小小面积的房子。

但是女方的家长却不愿意*要城里有套房子才有面子，站在女孩的家长角度去考虑拥有房子*等于拥有了一笔财富放在房子里面，所以房子要比家里建的房子值钱，并不是说这个房子*要住，但是房子*要有。